金屏苑公寓是商住两用吗?

金屏苑公寓属于商住两用性质，楼下商铺和楼上住宅共存。住户可以办理营业执照，适合办公或居住。公寓楼下有便利店、餐饮店，生活便利。租金比纯住宅高，适合创业或小公司办公。周边交通方便，地铁公交都能直达。

商住两用的特点

商住公寓水电费按商业标准收费，比民用贵。物业管理严格，进出需要登记。隔音效果一般，楼下商铺可能较吵。产权年限一般是40年或50年，比住宅短。转手税费较高，但租金回报稳定。适合需要兼顾工作和生活的人群。