商铺公摊面积40合法吗?

商铺公摊面积40%是否合法，需看是否符合当地规定和购房合同。公摊面积包括走廊、楼梯、电梯等公共区域，比例因商铺类型和建筑结构而异。开发商应在售房时明确公摊范围，购房者有权要求查看相关图纸和计算依据。若合同约定公摊40%且符合规划，则合法；若未明确或超出标准，可协商或维权。

公摊面积的争议

商铺公摊面积过高易引发纠纷。部分开发商将设备间、垃圾站等计入公摊，导致实际使用面积缩水。购房者应仔细核对合同条款，保留公摊明细文件。若发现公摊比例不合理，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。实际案例中，公摊超过30%的商铺需谨慎购买，避免日后经营成本增加。