商业用房首付最低多少?

商业用房首付最低30%，具体比例根据房款总额和贷款政策调整。一线城市核心地段商铺首付可能达到50%，二三线城市郊区商业房首付可能低至20%。购买写字楼或公寓式商铺时，首付要求通常高于普通商铺。开发商有时会推出分期付款方案，首付可分期支付，但总首付比例不变。

首付支付方式

商业用房首付可通过现金、贷款或组合方式支付。部分银行支持"首付贷"，但政策限制较多。二手商业房首付需考虑税费，税费可能占房款的5%到10%。投资者可用租金收入覆盖部分月供，但银行审批时会评估租金稳定性。商业房产首付后，剩余贷款年限一般不超过10年，月供压力较大。