期房可以办不动产权证吗?

期房在交房前无法办理不动产权证，只有等开发商完成初始登记并取得大产权证后，购房者才能申请办理小产权证。购买期房时，购房者会先签订购房合同并办理预告登记，等房屋验收合格后，再由开发商协助办理不动产权证。整个过程需要开发商提供齐全的资料，包括土地使用证、规划许可证等文件。

办理流程和注意事项

办理不动产权证需要准备购房合同、身份证、付款凭证等材料，并缴纳契税和维修基金。购房者需关注开发商的办证进度，避免因开发商手续不全导致延误。如果开发商违约，购房者可以通过法律途径维权。二手房交易则可以直接办理过户，但需确认房屋无抵押或查封情况。