海南二手房能用公积金贷款吗?

海南二手房可以使用公积金贷款。购房者需满足连续缴存公积金6个月以上，且账户余额充足。二手房房龄需在30年以内，贷款额度不超过房屋评估价的70%。首套房首付比例30%，二套房40%。申请人需提供购房合同、身份证、收入证明等材料。贷款期限最长30年，利率按国家公积金政策执行。

申请流程

购房者需先向公积金中心提交申请，审核通过后办理房产评估。银行会根据评估结果确定贷款额度。买卖双方需到不动产中心办理过户手续，公积金中心放款至卖方账户。整个过程约需20个工作日。购房者需确保征信良好，无逾期记录。异地缴存公积金的需提供缴存证明。