2套房贷款利率是多少?

2套房贷款利率普遍高于首套房，具体数值因银行政策而异。目前多数银行执行基准利率上浮10%到30%，比如5年期以上贷款利率可能在4.3%到5.6%之间。部分城市对二套房认定严格，利率上浮幅度更大。购房者需提供家庭住房证明，银行会根据征信记录、收入情况综合评估利率。

影响利率的因素

二套房利率受多重因素影响，包括当地楼市调控政策、购房者还款能力、贷款金额和期限。一线城市利率普遍高于三四线城市，国有大行利率可能低于商业银行。提前还款或逾期记录会导致利率上浮。建议多行对比，选择最优方案，同时关注央行LPR调整动态。