2千万的房子月供多少?

2000万的房子，按30年贷款期限、4.3%利率计算，月供约9.9万元。首付600万后，贷款1400万，每月还款本金加利息。若选择等额本息，前期利息多；等额本金则前期压力大。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。具体金额需根据银行政策和个人征信调整。

月供影响因素

月供金额受贷款利率、年限和还款方式影响。利率上浮0.1%，月供增加约500元。缩短贷款年限到20年，月供升至11.5万元。公积金贷款利率3.1%，月供可降至8.5万元。不同银行对首套房利率优惠不同，建议多对比。收入证明不足可能被拒贷或提高利率。