二手公寓适合投资吗?

二手公寓是否适合投资，需考虑地段、价格和租金回报率。核心地段交通方便，周边配套齐全，升值潜力大。价格低于新房的二手公寓，入手门槛低，但需注意房屋年限和维修成本。租金回报率稳定在3%以上比较理想，能覆盖贷款利息和日常开支。选择热门学区或地铁口的房源，更容易租售。

二手公寓的注意事项

购买前要实地考察小区环境，检查房屋漏水、电路老化等问题。了解物业费和水电费标准，避免后期开支过高。产权年限剩余时间直接影响价值，50年以上的更划算。二手房交易流程复杂，需找靠谱中介核实房屋权属。长期持有才能平滑市场波动，建议持有5年以上再考虑出售。