征信不好可以银行抵押房产证吗?

征信不好的人可以尝试用房产证向银行申请抵押贷款，但成功率较低。银行会重点审查征信记录，若有多次逾期或呆账，可能直接拒贷。部分小银行或担保公司会受理，但利率会提高，额度可能打折。借款人需提供稳定收入证明，增加获批机会。房产证抵押后，若无法按时还款，银行有权拍卖房产。

征信影响的应对办法

征信不好的人可先修复信用记录，还清欠款后保持良好还款习惯半年以上。找担保人或共同借款人能提高审批通过率。选择对征信要求宽松的银行或民间机构，但要注意利率风险。提前准备好房产评估报告和还款计划，向银行展示还款能力。避免频繁申请贷款，以免征信查询次数过多导致评分下降。