房子商业贷款利率可以协商吗?

房子商业贷款利率可以协商。银行会根据客户资质、信用记录和贷款金额调整利率。优质客户如公务员、国企员工或有稳定流水的人更容易获得优惠。不同银行利率差异较大，建议多比较几家。提前准备好收入证明、资产证明等材料能增加协商成功率。

利率影响因素

贷款期限长短影响利率，五年期以上利率一般更低。房产类型也会影响利率，商铺利率通常高于住宅。央行政策调整时，银行利率会随之变化。客户选择固定利率还是浮动利率，最终利率也会不同。提前还款可能影响后续利率优惠，需仔细阅读合同条款。