农场住宅用地属什么性质地?

农场住宅用地属于集体建设用地，由农村集体经济组织所有。这类土地主要用于农民居住或农业生产配套设施，不能随意买卖或转让。个人建房需经村委会同意，并报乡镇政府审批。土地用途受严格限制，禁止改变为商业或工业用地。违规建设会被责令整改，甚至拆除。

土地使用限制

农场住宅用地受《土地管理法》约束，使用者只有使用权，没有所有权。土地流转需在本村集体内部进行，外部人员无法购买。若遇征地拆迁，农民可获得补偿，但补偿标准由地方政府制定。私自改变土地用途将面临法律处罚，确保耕地红线不被突破。