房产已抵押给银行后还可以进行出售吗?

房产已抵押给银行后可以出售，但需要银行同意。卖家必须先还清剩余贷款，解除抵押登记，才能办理过户。如果买家愿意代为还贷，也可以通过“转按揭”方式交易。实际操作中，卖家需提前联系银行咨询流程，准备相关材料。部分银行允许抵押房产直接交易，但需买家资质审核通过。

交易注意事项

出售抵押房产时，买家需核实贷款余额和房产状态。卖家要确保资金到账后立即还清贷款，避免违约风险。交易过程中可委托中介或律师协助，确保流程合规。若买家无法一次性还清贷款，双方需签订补充协议明确责任。建议提前评估税费成本，避免资金链断裂。