开发商卖顶账房违规吗?

开发商卖顶账房是违规行为。顶账房是开发商抵给工程方的房子，没有经过正常销售流程。这类房屋往往没有预售许可证，产权手续不全，购买风险很大。购房者可能面临无法过户、一房多卖等问题。法律明确规定，未取得预售许可的房产不得销售，开发商这种行为属于违规操作。

顶账房的风险隐患

顶账房价格看似便宜，但隐藏诸多问题。工程方可能将同一套房子多次转手，导致产权纠纷。房屋质量无人监督，容易出现漏水、裂缝等隐患。购房者无法办理银行贷款，必须全款购买。一旦开发商资金链断裂，房屋可能被法院查封，购房者血本无归。