物业服务费包括能耗吗?

物业服务费一般不包括能耗费用。能耗费用是指公共区域的水电、燃气等开支，这部分费用需要单独核算。比如电梯用电、楼道照明、公共卫生间用水等，都属于能耗范畴。物业会根据实际用量分摊到每户业主，按月或按季度收取。有些小区会预存一笔能耗备用金，年底多退少补。

能耗费用的构成

能耗费用主要包括公共照明、电梯运行、消防设备、景观用水等。夏季空调用电和冬季供暖费用也是常见项目。物业会定期公示能耗账目，让业主清楚开支情况。如果小区有门禁系统、监控设备，这些设备的电费也计入能耗。业主可以查看物业提供的缴费明细，确保费用合理透明。