燕郊商住房值得买吗?

燕郊商住房价格相对较低，首付比例一般只要五成，比住宅更灵活。周边有多个商场和地铁站，生活便利。但商住房产权只有40年，水电费按商用标准收取，长期持有成本高。转手时税费较高，流动性不如住宅。适合预算有限或短期投资的人，但长期居住需谨慎。

商住房的优缺点

商住房不限购不限贷，对没购房资格的人很友好。户型多样，有小户型也有loft，选择空间大。缺点是没有学区，孩子上学成问题。物业管理水平参差不齐，有些小区环境较差。居住密度大，电梯经常要排队。商住房不能落户，也无法申请公积金贷款，经济压力较大。