深圳红本农民房是什么意思?

深圳红本农民房指拥有合法产权证的农民自建房，房产证为红色封面，受法律保护。这类房屋可以上市交易、抵押贷款，产权清晰，风险较低。红本房由村集体土地转为国有土地后办理，具备商品房同等权益。购买者需核实房产证真伪，确认土地性质和房屋面积。深圳部分区域的红本房价格低于商品房，吸引不少投资者。

红本房与绿本房区别

红本房可自由买卖，绿本房受限制，只能村集体内部流转。红本房产权年限70年，绿本房多为50年或永久。红本房水电费按标准收取，绿本房可能享受村民优惠。红本房拆迁补偿高，绿本房补偿较低。购买时需注意红本房是否有抵押或查封，避免纠纷。深圳部分红本房位于城中村，周边配套成熟，生活便利。