沈阳二手房能用公积金吗?

沈阳二手房可以使用公积金贷款。购房者需满足连续缴纳公积金满6个月的条件，房屋建成时间需在30年以内。贷款额度最高为60万元，最长贷款期限为30年。购买二手房时，公积金贷款首付比例不低于30%，利率比商业贷款低不少。办理时需提供购房合同、房产证和卖方身份证明等材料。

公积金贷款流程

申请公积金贷款需先到公积金管理中心提交材料，审核通过后签订贷款合同。银行会评估房屋价值，确定贷款额度。贷款发放后，每月还款金额固定，不会随市场利率变化。提前还款不收取违约金，减轻购房者压力。公积金贷款审批速度较快，一般15个工作日内能完成。