宜兴东域峰汇是公寓吗?

宜兴东域峰汇是公寓，属于商业地产性质。项目主打精装修小户型，面积在40到80平方米之间，适合单身或小家庭居住。楼下有商场和餐厅，生活便利。产权年限40年，比普通住宅短，但总价较低，投资门槛不高。

公寓与住宅区别

公寓不能落户，水电费按商用标准收费，比住宅贵。小区没有学区名额，孩子无法就近上学。转手时税费较高，持有成本大。但公寓不限购，外地人也能买，适合过渡或出租。宜兴东域峰汇月租金约2000到3000元，回报率还算稳定。