顶楼是属于物业还是业主的?

顶楼的所有权属于业主，业主购买房屋时一并获得顶楼的使用权。顶楼属于房屋的公共部分，业主可以单独使用，但不得擅自改变结构。物业负责顶楼的日常维护，比如防水、清洁和维修。业主使用顶楼时需遵守小区规定，不得堆放杂物或进行违法建设。

顶楼的使用规定

顶楼的使用需符合建筑安全规范，业主不得私自搭建阳光房或花房。物业会定期检查顶楼设施，确保排水系统畅通。顶楼漏水时，物业负责维修，费用由全体业主分摊。业主可以申请在顶楼安装太阳能板，但需经物业批准。顶楼区域禁止高空抛物，违者将承担法律责任。