二手房满两年过户费是多少?

二手房满两年过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价1.5%收取，首套房可享1%优惠。增值税免征，因满两年可免除。个人所得税按1%或房屋总价20%差额征收，满五唯一可免征。总费用约占房屋总价的2%到5%，具体金额根据房屋面积和购买情况计算。

过户流程

买卖双方需带身份证、户口本、房产证到不动产登记中心办理。先核验房源信息，再签订买卖合同，然后缴纳税费，最后办理过户手续。整个过程约需3到5个工作日，费用由买方承担，也可协商分担。过户后7个工作日内可领取新房产证，交易完成。