购房贷款要抵押房产证吗?

购房贷款一般需要抵押房产证。银行会暂时保管房产证原件，作为贷款的担保。还清贷款后，银行会归还房产证。抵押期间，房子不能随意买卖或二次抵押。如果贷款人违约，银行有权处置房产。不同银行要求可能不同，有些城市试点推行“带押过户”，无需提前解押。

抵押的影响

抵押房产证不影响正常居住，但限制房屋处置权。房产证押在银行期间，业主无法办理过户或加名。提前还款可能需要解押手续，产生一定费用。部分银行允许办理房产证复印件加章，用于子女入学等事务。抵押期间需按时还款，否则会影响个人征信记录。