大修基金一般多久能动用完?

大修基金动用时间取决于房屋使用年限和维修规模。一般新建小区10年内很少动用基金，20年后可能需要翻新公共设施。电梯、屋顶防水、管道更换等项目会消耗基金。老旧小区可能5年就用完一次，而高端小区能用15年以上。基金余额不足时，业主需额外集资。

大修基金的使用规则

大修基金由业主委员会管理，使用需三分之二业主同意。维修前需专业机构评估费用，施工过程全程监督。基金专款专用，不能挪作他用。动用后需公示账目，确保透明。剩余资金继续留存，为未来维修做准备。