商贷房产证抵押后多久能放款?

商贷房产证抵押后放款时间一般在5到15个工作日。具体时长取决于银行流程、材料齐全度和房屋评估速度。手续齐全的话，快的话3天就能到账；若遇到高峰期或资料问题，可能需要20天左右。银行会先审核资料，再安排房产评估，评估通过后签订抵押合同，最后放款。建议提前备齐身份证、房产证、收入证明等材料，加快审批。

影响放款的因素

银行内部流程差异会影响放款速度。有些银行审批快，有些需要层层签字。房屋评估环节可能耽误时间，尤其是老旧小区或产权有争议的房产。节假日前后申请也会延长周期，因为银行人手不足。客户征信记录不好同样会拖慢进度，银行需要额外核查。选择熟悉的银行或通过中介办理，有时能更快拿到贷款。