非配套公建属于什么性质?

非配套公建指小区内不属于规划配套的公共建筑，比如会所、商业街或办公用房。这类建筑产权归开发商所有，业主无权无偿使用。开发商可以出售或出租，收益归开发商。非配套公建需经规划部门审批，不得擅自改变用途。业主购买房屋时需注意合同条款，避免误以为是公共设施。

非配套公建的法律性质

非配套公建属于商业经营性质，产权清晰明确。开发商有权自主决定经营方式，如自营或招商。业主委员会无权干涉其合法经营。若开发商未在购房合同中明确说明，业主可主张知情权。这类建筑需单独办理产权证，与住宅产权分离。物业费和维修基金通常不包含非配套公建费用。