房贷几年内提前还款最合适?

房贷提前还款最合适的时间是贷款前5年。这段时间利息占比最高，提前还款能省下最多利息。比如100万贷款30年，前5年利息约50万，还清后能省一大笔钱。银行一般要求还款满1年才能提前还，还要支付违约金。最好选择等额本金方式，前期还本金多，利息少。提前还款后，可选择缩短年限或减少月供，缩短年限更划算。

还款注意事项

提前还款前要算清经济账。手里留足应急资金，别影响日常生活。公积金贷款利率低，不建议提前还。商业贷款利率高，优先还这部分。每年12月银行额度紧张，提前还款要排队。还款后记得拿结清证明，去房管局办抵押注销。房贷利率下降时，别急着提前还，转按揭可能更省钱。