房产证下来可以直接立马贷款吗?

房产证下来后不能直接贷款，需要先办理抵押登记。银行会审核房产价值和申请人资质，通过后才能放款。整个过程一般需要7到15个工作日，具体时间看银行效率。有些银行要求房产证满一定年限才能贷款，新房产可能需要等待。贷款额度通常为房产评估价的7成左右，利率根据个人情况浮动。

贷款注意事项

贷款前要准备好收入证明和征信报告，这些材料缺一不可。银行会查询申请人是否有逾期记录，不良信用会影响审批结果。房产证原件需要交给银行保管，贷款结清后才能取回。提前还款可能需要支付违约金，具体金额要看合同约定。选择银行时多比较利率和服务，找到最合适的方案。