买房贷款要查双方征信吗?

买房贷款需要查夫妻双方的征信记录。银行会评估双方的信用状况，决定贷款额度和利率。如果一方征信有逾期记录，可能会影响贷款审批。夫妻共同贷款时，银行会合并计算双方的负债情况，确保还款能力。征信良好的一方可以单独申请贷款，但额度可能较低。

征信查询的影响

征信查询次数过多会影响贷款结果。短期内频繁申请信用卡或贷款会导致征信记录变花。夫妻双方在申请贷款前最好自查征信，及时处理不良记录。银行会重点看近两年的还款记录，连续逾期3次以上可能被拒贷。保持良好信用习惯，按时还款是关键。