商品房可以办房产证吗?

商品房可以办理房产证。购买新房时，开发商会协助办理初始登记，购房者需提交购房合同、身份证等材料。二手房交易中，买卖双方需到不动产登记中心办理过户手续。房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房子无法上市交易或抵押贷款。办理时需缴纳契税、工本费等费用，一般15个工作日内可领证。

办理房产证的条件

商品房能办房产证的前提是开发商五证齐全。购房者需确认开发商已办理初始登记，房屋没有抵押或查封。购买期房时，要等开发商完成大确权才能办证。二手房需卖方提供原房产证、土地证等材料。房屋面积实测报告与合同面积误差不超过3%才能办证。如果开发商违约导致无法办证，购房者可要求退房并索赔。