划拨的房子是什么意思?

划拨的房子指政府或单位无偿分配给特定人群的住房，常见于企事业单位、学校或军队。这类房子产权归国家或集体所有，居住者只有使用权，没有所有权。购买划拨房需要补缴土地出让金，才能转为商品房。划拨房价格较低，但交易受限，不能随意买卖。

划拨房与商品房的区别

划拨房的土地性质是划拨，无需缴纳土地费用；商品房土地是出让，需支付高额土地金。划拨房上市交易需经审批，流程复杂；商品房可自由买卖。划拨房适合特定群体，商品房面向市场。划拨房升值空间小，商品房更保值。