买房提前还贷款在什么时候最划算?

提前还房贷最划算的时间是贷款前5年内。这时利息占比高，提前还款能省下最多利息。比如100万贷款30年，前5年利息约占总额40%。选择等额本息还款方式，前期利息多，提前还款更划算。等额本金方式前期本金多，但总利息少，提前还款优势稍弱。

还款时机选择

提前还款要考虑手头资金是否充足。留够应急资金和养老钱，别为了省利息影响生活。房贷利率低于4%时，提前还款收益可能不如理财。有些银行收违约金，提前问清费用。每年春节、年底发年终奖时还款，压力小又划算。还款后记得向银行确认，避免多还钱。