房产抵押征信不好能贷款吗?

征信不好也能申请房产抵押贷款，但难度较大。银行会重点评估房产价值和还款能力。如果征信有逾期记录，需提供逾期原因说明。收入稳定、负债较低的人更容易获批。部分小额贷款公司或地方银行对征信要求较宽松，但利率可能更高。抵押房产后，贷款额度一般为房产评估价的5到7成。

征信问题的应对方法

修复征信是关键，需结清所有逾期欠款。保持按时还款记录，避免新的信用污点。可以找担保人或共同借款人增加通过率。提供额外资产证明，如车辆、存款等，能提高贷款成功率。选择抵押消费贷或经营贷，比房贷更容易获批。贷款前多对比不同机构的条件，选择最适合自己的方案。