高层楼房的公摊是多少?

高层楼房的公摊面积一般在20到30平方米之间。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会计入公摊。30层左右的住宅楼，公摊比例约为25%。有些高档小区会额外增加大堂或休闲区，公摊面积会更大。购房者需要查看开发商提供的测绘报告，了解具体公摊范围。

公摊的影响

公摊面积越大，实际使用面积就越小。一套100平方米的房子，如果公摊25套内就只有75平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊多意味着费用更高。买房时要关注得房率，得房率低于75%的房子性价比可能不高。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，但实际公摊并不会减少。