公摊面积有限制吗?

公摊面积确实有规定。根据国家标准，住宅楼的公摊比例一般在15%到25%之间。具体数值由楼栋类型决定，比如多层住宅公摊较少，高层住宅公摊较多。开发商必须在售房时明确公摊范围，包括电梯井、楼梯间、公共走廊等。业主可以要求查看测绘报告，确保公摊计算透明。

公摊面积的争议

公摊面积常引发业主不满。有些开发商会把设备间、门卫室也算进公摊，导致实际使用面积缩水。买房时要注意合同条款，明确公摊范围和比例。二手房交易中，公摊面积差异会影响总价评估。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，包含公摊部分，这也是争议点之一。