上海贷款的房子可以抵押贷款吗?

上海贷款的房子可以申请抵押贷款，但需要满足一定条件。房子必须有剩余价值，比如房子估值500万，贷款还剩200万，就能抵押300万。银行会评估房子状况和借款人信用，收入稳定、征信良好更容易获批。抵押贷款利率一般高于房贷，期限最长5到10年，适合急需资金周转的情况。

抵押贷款注意事项

抵押贷款会降低房子剩余价值，比如房子估值400万，抵押300万后，再卖房只能拿回100万。提前还款可能违约金，部分银行要求资金用途合法，不能用于炒股或赌博。建议多家银行对比利率，选择手续简单的机构，避免因材料不全耽误时间。