墙体面积占套内建筑面积的多少?

墙体面积一般占套内建筑面积的20%到30%。一栋楼里，每户的墙体厚度会影响实际使用面积。承重墙通常更厚，非承重墙较薄。开发商计算面积时会包含墙体部分，所以买房时要注意墙体占比。不同户型墙体面积差异大，小户型墙体占比可能更高。

墙体面积的影响

墙体面积直接影响实际使用空间。比如100平方米的房子，墙体占25平方米，可用面积就少四分之一。装修时拆除非承重墙能增加空间，但承重墙不能动。物业会规定哪些墙能拆，业主需要提前确认。墙体材料也会影响面积计算，砖墙比隔断墙更占空间。