抵押贷款的房子能卖吗?

抵押贷款的房子可以卖，但需要先处理贷款问题。卖家可以用卖房款还清剩余贷款，解除抵押。如果卖房款不够还贷款，需要卖家额外补钱。买家也可以申请转贷，直接承接贷款。卖抵押房前要联系贷款银行，了解具体流程。不同银行规定不同，提前沟通能避免麻烦。

卖抵押房注意事项

卖抵押房时要注意贷款余额和房价的关系。房价高于贷款余额时，卖家能拿到剩余钱。房价低于贷款余额时，卖家需要筹钱补足。交易过程中要确保买家按时支付房款，避免钱款不到位。最好找专业中介或律师协助，确保流程合法合规。提前准备相关文件，能加快交易速度。