138万的房子过户费是多少?

138万的房子过户费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税按房屋总价的1.5%计算，约2万；增值税满两年免征，不满两年按5.6%收；个人所得税满五唯一免征，否则按1%或差额20%收。具体费用需看房屋年限和是否唯一住房，建议提前咨询当地房管部门。

过户费计算示例

假设房子满两年但不满五年且非唯一，契税2万，增值税免征，个人所得税按1%算1.38万，合计3.38万。若满五唯一则只需交契税2万。不同城市政策有差异，部分城市对首套房有优惠，实际费用以当地税务局为准。