公积金贷款没还清可以商业贷款吗?

公积金贷款没还清时，仍然可以申请商业贷款。银行会综合评估借款人的收入、信用和还款能力。商业贷款额度取决于房产价值和收入水平，利率通常高于公积金贷款。借款人需提供收入证明和还款计划，银行审核通过后放款。两种贷款可以同时存在，但月供压力会增加。

注意事项

借款人需确保月供不超过收入的50%。公积金贷款未还清会影响征信记录，商业贷款审批可能更严格。部分银行要求先结清公积金贷款再批商业贷。提前还款需支付违约金，具体金额看贷款合同。建议咨询多家银行，比较利率和条件，选择最合适的方案。