楼房封顶为啥是烂尾的开始?

楼房封顶后，资金压力反而增大。开发商需要继续投入装修、绿化等费用，但预售款可能已用完。很多项目此时因资金链断裂停工，变成烂尾。购房者已付全款或首付，却无法收房，维权困难。封顶只是工程第一步，后续才是花钱的关键阶段。

筋疲力尽的资金链

开发商常在封顶后陷入困境。装修材料、工人工资、税费等开支源源不断。银行贷款可能暂停，回款速度跟不上支出速度。工地停工后，维护成本增加，项目更难盘活。购房者只能看着空置楼房发愁，烂尾风险在此刻达到顶峰。