洋房的公摊一般为多少?

洋房的公摊面积一般在15%到25%之间。不同楼盘差异较大，低楼层公摊较小，高楼层因电梯、走廊设计公摊略高。带花园或露台的洋房公摊可能更低，而豪华配置如双电梯、会所会增加公摊比例。购买时需查看开发商提供的具体数据，避免被模糊表述误导。

公摊的影响因素

洋房公摊受建筑结构影响大，比如一梯两户设计比一梯四户公摊少。公共区域如楼梯间、设备间的大小也会影响比例。部分开发商会将入户大堂、休闲区计入公摊，提升品质但增加成本。购房者应实地考察，了解实际公摊范围，避免后期纠纷。