买房贷款面签到下款估计需要多久?

买房贷款面签到下款一般需要15到30个工作日。银行会先审核资料，然后评估房产，接着走内部审批流程。面签后3天内会有初步结果，若资料齐全且符合条件，审批会加快。遇到节假日或银行业务繁忙时，时间可能延长。购房者需提前准备好收入证明、身份证、购房合同等材料，避免耽误进度。

影响下款时间的因素

贷款额度高低会影响审批速度。额度越大，审核越严格，时间越长。二手房比新房流程复杂，需额外办理抵押登记，可能多花5到10天。购房者征信记录差或负债过高，银行会要求补充材料，导致延期。选择对公账户转账的银行，到账时间比现金结算快1到2天。提前和贷款经理沟通，能及时解决问題，缩短等待时间。