北京豪宅大平层保值吗?

北京豪宅大平层保值性较强，核心地段如国贸、金融街的房源价格坚挺。这类房产面积大、配套好，吸引高净值人群。近年学区房政策调整对部分区域影响较小，但非核心地段的大平层面临下行压力。市场波动时，流动性较差的豪宅更难快速变现，长期持有需考虑维护成本。

市场影响因素

豪宅保值与区域规划紧密相关，地铁开通、商业配套升级能提升房产价值。经济下行期，高端买家减少，成交周期拉长。政策如房产税试点可能增加持有成本，影响投资回报。北京土地供应稀缺，新房豪宅价格持续高位，二手房市场分化明显。投资者需关注地段稀缺性和未来发展规划。