银行已经放款还可以退房吗?

银行放款后是否可以退房，要看合同约定和实际进度。若房屋已交付且贷款到账，退房需双方协商一致。开发商违约时，购房者有权要求退房并索赔。若贷款未到账，合同未生效，退房相对容易。建议保留所有付款凭证和沟通记录，必要时通过法律途径解决。

注意事项

退房前需确认贷款合同状态。若银行已放款，购房者需先结清贷款才能解除抵押。部分银行允许提前还款，但可能产生违约金。购房者应与开发商协商退款流程，避免资金纠纷。若涉及房贷，需书面通知银行终止贷款协议，确保个人征信不受影响。