二手房首付款一般交多少?

二手房首付款比例因城市政策不同而异。一线城市普遍要求35%以上，二三线城市多在20%-30%之间。总价100万的房子，首付款可能需要20万到35万不等。购房者还需准备契税、中介费等额外费用，这些加起来通常有几万元。银行会根据房屋评估价和贷款额度计算实际首付金额，评估价低于成交价时，首付比例会相应提高。

首付款准备要点

首付款资金来源必须合法，不能借名贷款。父母资助需要提供书面说明，避免后期纠纷。公积金贷款可降低首付压力，但额度有限。开发商或中介推荐的"垫资"服务风险高，容易引发纠纷。签订购房合同时，首付款支付时间和违约责任要明确约定，最好通过银行监管账户交易，确保资金安全。