建筑五大证是哪五个证?

建筑五大证分别是《建筑工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。开发商必须全部取得这五个证件才能合法开工和卖房。《建筑工程施工许可证》是开工必备的前置文件，其他四个证涉及土地、规划和销售环节，缺一不可。没有这些证件的建筑项目属于违法工程，购房者要仔细查验。

五大证的作用

《国有土地使用证》证明开发商拥有合法土地使用权，《建设用地规划许可证》确保土地用途符合城市规划，《建设工程规划许可证》核实建筑方案是否合规，《建筑工程施工许可证》允许施工单位进场作业，《商品房预售许可证》是开发商合法卖房的凭证。这五个证件环环相扣，从土地获取到房屋销售形成完整监管链条，保障建筑工程合法有序进行。