建筑面积的意思是什么?

建筑面积是指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括楼层面积、阳台、走廊等。计算时按自然层面积相加，屋顶有楼梯间也算入。地下室、设备层不计入总面积，但需单独标注。建筑面积是衡量建筑规模的重要指标，影响土地使用费和房产税。

建筑面积的作用

建筑面积用于规划城市用地容量，决定建筑密度和容积率。开发商根据它计算建设成本，购房者则用它分摊公摊面积。消防验收、房产证登记也依赖这个数据。实际使用面积会小于建筑面积，差值部分包括墙体、电梯井等公共设施。