96平的房子套内面积多少?

96平的房子套内面积大约在70到80平之间。具体面积取决于墙体厚度和户型设计。承重墙占用的空间不算套内面积，而飘窗、阳台等半封闭区域会按比例计算。开发商宣传的面积一般包含公摊，实际使用空间会小一些。购买时可以要求查看房产证上的详细数据。

套内面积计算方法

套内面积等于建筑面积减去公摊面积。公摊部分包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。普通住宅的公摊率在15%到25%之间。比如100平的房子，公摊20平，套内就是80平。实际测量时，墙体厚度也会影响结果。24厘米厚的砖墙每面会占用约1平空间。