个人房屋贷款是什么意思?

个人房屋贷款是银行或金融机构借钱给购房者，用于购买房产的一种贷款方式。借款人需要按月偿还本金和利息，贷款期限一般10到30年。购房者需要提供收入证明、征信报告等材料，银行会评估还款能力后决定是否放款。贷款金额通常不超过房产总价的70%，剩余部分需首付支付。房产会作为抵押物，若逾期还款，银行有权处置房产。

贷款的特点

个人房屋贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期内保持不变，浮动利率会随市场调整。提前还款可能需要支付违约金，具体金额由银行规定。贷款合同中会明确还款日、逾期罚息等条款。购房者可以申请公积金贷款，利率比商业贷款低，但额度有限。贷款结清后，需办理抵押注销手续，房产才能完全属于自己。