买房破价是什么意思?

买房破价是指买家在房屋交易中，通过谈判将卖家的报价压低，实际成交价低于原定价格。比如一套房标价300万，买家可能谈成280万成交，这20万的差价就是破价。破价常见于市场冷淡期或房子有瑕疵时，买家会指出房屋缺点或市场行情来要求降价。卖家为了快速成交，有时会接受破价。

破价技巧

买家可以收集周边同类房屋成交价，作为谈判依据。指出房屋的不足，比如装修老旧或楼层不佳，也能帮助破价。买家可以多次出价试探卖家底线，或者提出一次性付款等优惠条件，增加破价成功率。破价需要把握分寸，过低报价可能导致卖家直接拒绝。