小高层公摊是多少?

小高层公摊面积一般在15到25平方米之间，占建筑面积的一成到两成半。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会计入公摊。不同楼盘的公摊差异较大，有的楼盘会优化设计减少公摊面积。买房时需要问清楚公摊比例，避免后期使用面积缩水。

影响公摊的因素

楼栋层数越高，公摊面积通常越大。18层左右的小高层公摊比12层的要多出5到10平方米。物业管得严的小区，公摊区域维护得好，但公摊费也会高一些。有些开发商会把消防通道算进公摊，实际使用率就低了。买房前最好实地测量一下套内面积。